昨日，福州市国土局举行土地拍卖会，拍卖的三幅地块，均属于地铁一号线沿线地块，但拍卖却冷热不均。秀峰路地块，以8.91亿元被泰禾收入囊中，将建五四北最大的商业综合体；则徐大道西侧原市联合收割机厂及周边地块竞争激烈，最终溢价132%，被福州深深竞得，楼面地价高达9429元/平方米；四度寻找“婆家”的原福州汽车南站地块，再爆冷门，以底价被中茵收入囊中。原铅笔厂北地块因符合竞买的人未超过三家转为挂牌。
酣战49轮
秀峰路地块遭哄抢
昨日，拍卖的第一幅地块是位于晋安区秀峰路西侧综合商场项目地块，受到了竞买人热捧。刚起拍，境外竞买人ClassicNo．ble Limited的委托人就应价，据传这家公司为SM集团的子公司。此前有消息称该地块将建SM广场，现场不少人揣测，这家境外竞买人会将该地收入囊中。
但是，拍卖进行到第14轮，这家境外购买人就罢手，而接下来成了来自平潭的66号竞买人福建中辉投资有限公司和99号竞买人福建中维房地产开发有限公司的角逐战。在两家酣战至第49轮时，拍卖师提高了加价幅度，由原来的500万元加价到1000万元。
提高加价幅度后，两家开发商竞价仍非常坚决，最终该地以8.91亿元，被福建中维竞得，共计72.18亩，楼面地价4306元/平方米，亩单价1234万元，溢价76%。据了解，福建中维隶属于泰禾集团。
据了解，该地块将建五四北体量最大的城市综合体。
溢价132%
楼面单价破则徐大道新高
原市联合收割机厂及周边地块，吸引了省内外多家开发商，是报名竞买人数最多的一幅地块，昨天参与举牌的有9家开发商和个人。
昨日，该地块经过56轮拍卖，最终被福州深深房地产开发有限公司，以2.88亿元竞得，19.09亩，楼面地价9429元/平方米，亩单价1509万元，溢价超过132%。据了解，这个楼面单价已经突破则徐大道沿线楼面地价的新高。
虽然有些开发商认为这块地的楼面地价偏高，但是福州深深的副总经理魏敏则认为，这块地周边比较成熟，而且有一定商业，对住宅有一定的带动作用。而随着福州城市外扩，市中心辐射力，将带动东部新城的发展。
四度找“婆家”
原汽车南站地块底价出让
经拍卖师确认落槌，福州中茵地产的竞买人兴奋地拍手跳起来。福州原汽车南站地块以底价4.68亿元出让，被福建中茵地产有限公司竞得，可售楼面地价5292元/平方米，58.45亩；合亩单价801万元，溢价率为0。“捡漏！”一位在场的开发商感叹道。据了解，昨日报名参加该地块报名的有万科、泰禾旗下的中维，还有中茵。“估计泰禾拿了五四北地块，就无心恋战了，而万科报名不应价，不知道做何考量”。
而对于原汽车南站地块，可为福州土地拍卖的一奇。前几年曾出让过，后因楼市调控，土地回到政府手中；去年该地块再次出让，但是由于地铁规划调整，临时取消出让；今年这块地再次公告出让，但因无人竞价，而未成功出让。此次再度出让，竟以底价出让，爆出冷门。
中茵地产的有关人士表示，这块地以底价出让，受限是因为底价不低，而这块有比较多的限制条件，要求配建300套公共租赁房，由市政府指定单位按3300元/平方米回购。
□原因分析
地铁、商业概念使地块价值可期
昨日出让的三幅地块有以下共同点：都在地铁沿线，且均有一定的商业面积。魏敏坦言，地铁和商业概念，使得地块的价值可期。“这几年很多集团、总部需要一个比较好的办公环境，带旺了福州商务办公市场”，业内人士分析，而目前福州楼市东扩南进，前期住宅地块出让较多，使得五四北、东部新城、仓山对商业配套的需要较大，这是昨日土地拍卖受追捧的原因之一。“我们都是公司自己的钱”，魏敏的话，反映了目前福州开发商的一个现象，有些土地较少的开发商，手头的资金还比较充裕。虽然业内预期楼市调控或加码，但是对城市外扩步伐加快的福州楼市仍充满信心。
另据了解，截至目前，今年来福州市已经出让了经营性房地产用地3042亩，土地出让金额高达314亿元。无论是年出让面积，还是土地出让款均创历史新高。